«Рубикон»
Адвокатское партнерство

Адвокат по гражданским делам. Профессиональная юридическая помощь по семейным и наследственным спорам.

Прием ведут адвокаты Москвы.

Признание права собственности на имущество в порядке наследования

Концепция наследования как института универсального посмертного правопреемства на все имущество умершего используется в правовых системах всех без исключения государств мира.

В России под наследованием мы понимаем переход имущества, прав и обязанностей умершего лица к иным лицам (наследникам).

Комплекс имущества, прав и обязанностей мы называем наследственным имуществом, наследственной массой, наследством.

Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления решения суда об объявлении гражданина умершим в законную силу. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываеются наследники каждого из них (ст.1114 часть 2 ГК РФ).

Местом открытия наследства считается последнее известное место жительства наследодателя. Если место жительства неизвестно, местом открытия наследства в РФ считается место нахождения такого наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Этот срок установлен ст.1154 ГК РФ. В течение этого срока наследники должны осуществить действия, направленные на принятие наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другими наследниками, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока, начиная со дня открытия наследства.

В адвокатской практике всегда немало обращений граждан за юридической помощью именно в целях защиты своих нарушенных интересов при вступлении в права наследования.

Наиболее распространенные и типичные примеры отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство мы рассмотрим здесь.

Итак, позвольте представить вашему вниманию

  1. Установление факта принятия наследства и обжалование отказа в совершении нотариальных действий
  2. Восстановление пропущенного срока для принятия наследства
  3. Признание права собственности на имущество в порядке наследования

Как видите в основном мы выделяем три способа защиты нарушенного права

Третим случаем отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство является отсутствие правоустанавливающего документа на наследственное имущество у наследодателя, если последний:

  • Принял в свою очередь наследство от наследодателя, но не оформил надлежащим образом свои наследственные права, не успел получить документ при жизни или получил, но не зарегистрировал его в реестре прав либо документ утерян.
  • Приобрел имущество не в связи с принятием наследства, а по другим основаниям, но он не успел получить документ при жизни или получил, но не зарегистрировал его в реестре прав либо документ утерян.

В данной ситации мы имеем дело со спором о праве, который рассматраивается судом в порядке искового производства.

Оформление наследства в судебном порядке (признание права собственности на наследство по решению суда) – одна из наиболее сложных категорий споров о наследстве. Практически во всех случаях наследнику придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, а решение суда будет правоустанавливающим документом, на основании которого вы получите право, минуя нотариуса и процедуру выдачи свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать свои права и получить правоустанавливающие документы в государственных органах.

Это касается в первую очередь недвижимого имущества. При оформлении наследственных прав на недвижимое имущество нотариус действует строго в рамках Инструкции о совершении нотариальных действий, согласно которой необходима запись из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости за наследодателем, а также документ, подтвержадющий права наследодателя на имущество. Если такая запись не производилась, правоустанавливающие документы отстутствуют или право собственности возникло до принятия закона о регистрации  сделок с недвижимостью в Государственном реестре, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство.

Зарегистрировать право собственности за умершим также невозможно.

Исходя из ст.218 ГК РФ право собствености на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретеного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу пунктов ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право преходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

Когда наследодатель умер, не оформив на свое имя прав на наследственное имущество, перешедшее к нему в свою очередь в порядке наследования, у его наследников есть шанс признать за собой права собственности на такое имущество, подав в суд иск о признании права собственности. К данному иску нужно приложить:

  • Документы на недвижимое имущество по состоянию на дату подачи искового заявления в суд (договоры, выписку из Единого Реестра прав на недвижимое имущество)
  • Документы на объект незавершенного строительства или на приобретение строительных материалов для его строительства
  • Технический паспорт
  • Свидетельство о смерти наследодателя, которому наследуете вы и предшествующих наследодателей.
  • Справку с места жительства наследодателя
  • Документы, подтверждающие факт принятия наследства вами и наследодателем (свидетельство о праве на наследство (имеется ввиду иное, неспорное имущество), квитанции об оплате периодических платежей по содержанию имущества, налогов и пошлин)
  • Оригинал завещания либо документы, подтверждающие права на наследование по закону
  • Опись состава имущества и его стоимость
  • Сведения о местонахождении других наследников
  • Квитанцию об оплате госпошлины, которая рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества

Список данных документов не является исчерпывающим и формируется в зависимости от конкретных обстоятельств дела адвокатом при подготовке искового заявления

 

Форму искового заявления о признании права собственности на имущество в порядке наследования см. здесь.

Проверка вашего искового заявления

Исправление вашего искового заявления

Написание искового заявления адвокатом